Propriété équestre dans le 78 accès direct forêt de Rambouillet

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Maison 250 m² - 6 pièces - Gambais (78950)

Ref 1944
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Prix 2 390 000

Description de l'offre

Superbe propriété équestre et ses installations de grandes qualités dans un environnement exceptionnel avec piscine chauffée.Edifiée sur 9 hectares entièrement clôturé, dont 4 hectares en location, avec la possibilité de louer des hectares supplémentaires.cette propriété dispose d’installations complètes avec plusieurs entrées. Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques : un pour l'habitation principale et un autre pour les structures équestres. La maison principale de 250 m² comprend :Au RDC : -Une grande pièce à vivre avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte équipée (71 m²)-une arrière cuisine-Une suite parentale avec salle de bains et wc-Une chambre avec une salle d’eau-Une chambre avec une salle de bains-Un grand bureau (32 m²) possible chambre A L’étage : -Deux chambres-WC-Un grenier aménageable de 33 m²-Grand sous-sol en ce qui concerne les installations équestres : – Un manège 21 x 42 m en sol fibré refait en 2017 (Concept Sol) avec arrosage–Une carrière 75 x 35 m avec arrosage automatique– Un marcheur 4 places avec arrosage automatique– 11 grands boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, mangeoires et râteliers– douche eau chaude et eau froide avec deux salles de soin – Un appentis de 115 m² permettant le rangement du matériel.– Un hangar foin paille de 200 m², sol béton (éloigné des boxes)– Une fumière – Un parking VL et PL– 6 paddocks avec clôtures électriques de plus de 1500 m² avec pour chacun un abri.– 3 Grands prés d'environ deux hectares L’assainissement (fosse septique aux normes) refaite en 2018. logement de fonction de 65 m² : possibilité de le diviser en deux studios offrant en RDC : Un grand salon, deux salles d’eau, une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et une salle à manger. En mezzanine, un bureau et une chambre, 2 wc.

Descriptif du bien

Code postal 78950


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 9,25 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue CAMPAGNE FORËT


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Prix de vente 2 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 927 €


Taxe d'habitation 1 894 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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