Élégante maison de maître entre Dreux et Nogent-le-Roi – Charme, volumes et prestations de qualité

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Maison 150 m² - 6 Pièces - Villemeux-Sur-Eure (28210)

Ref 2463
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Prix 399 000

Description de l'offre

À moins d'une heure de Paris Porte d'Auteuil en voiture et à seulement 15 minutes de la gare de Dreux (Paris Montparnasse en 45 minutes), découvrez cette élégante maison de maître alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle offre de beaux volumes et un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec véranda, une salle à manger, un magnifique salon climatisé de 56 m² avec parquet ancien et cheminée-poêle, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre et une deuxième salle d'eau avec WC. Les combles aménagés accueillent une vaste chambre avec espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos de murs de 1 060 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse et un espace de réception couvert comprenant un bar, un point d'eau et un sauna finlandais. Une dépendance d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être transformée en suite d'invités, bureau, atelier ou logement Airbnb. Un garage complète ce bien de caractère aux prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 28210


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 050 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Vue Jardin sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1925


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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