Houdan centre immeuble de rapport

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Immeuble 150 m² - Houdan (78550)

Ref 2373
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Prix 450 000

Description de l'offre

Centre historique de Houdan, proche du donjon, BEL IMMEUBLE DE RAPPORT en pleine propriété, avec une très grande cave voûtée, offrant en rdc un local commercial loué depuis plus de 30 ans à la même enseigne avec une arrière boutique, wc lave mains. A l'étage : un grand appartement/maison de ville en duplex de type F3, avec un accès indépendant sur rue, offrant entrée, dégagement placards, séjour parquet et poutres, cuisine aménagée parquet et poutres, wc; Au second, dégagement, 2 grandes chambres avec parquet et poutres, salle d'eau. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Loué également. Jamais eu de carence locative. Compteurs eau, gaz, et électricité indépendants. Bon rapport locatif. Possibilité d'augmentation de loyer car les loyers ont une clause d'indexation mentionnée dans les baux mais le propriétaire actuel ne l'applique pas. Foncier pris en charge par le local commercial. Aucun travaux à prévoir idéal investisseur ou patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 78550


Surface habitable (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 864 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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